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京誠

2018-04-11 12:36

〔記者廖千瑩/台北報導〕針對有媒體指六福集團旗下台北威斯汀六福皇宮不堪房東國泰人壽房租連漲20年,「營收已經趕不上房租」,招來批踢踢上一片罵聲。對此,國泰人壽今天凍未著發聲明稿,強調國壽2009年曾降房租,2009年至2017年調降幅度較原契約減少逾20%,何來租金年年調漲、連漲20年?

國壽聲明稿也說明,與六福契約是雙方合意簽訂,但六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,國壽不得不在2017年3月與六福開發議定雙方租約於2018年12月31日終止。

國壽聲明稿全文:

本公司與六福開發於88年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約、租期20年,但於93年時,本公司因考量SARS對市場的影響,曾『主動』調降租金7.3%;嗣於98年間,亦因六福開發表示經營未達預期,本公司同意調降租金及修改租約,與客戶共度難關。核計98年至106年度調降幅度較原契約減少逾20%,此部份有該公司98年11月18日重大訊息可稽(如次頁),實非如媒體報導所言:本公司多年來租金年年調漲、連漲20年。

本案租金係依照一般飯店業界採包底抽成方式計算,故本公司除降低租金協助六福皇宮飯店改善經營外,亦希望六福皇宮飯店經營效率提升後增加營業額,以分享其經營績效,提高租金收益,俾回收本公司投入之龐大成本,乃與六福開發議定,六福皇宮飯店餐飲的經營應於五年內(即103年前)達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準,希望藉此達到相互共好的目的。

飯店為高成本建物,本案起造設計規劃皆依六福開發當初所提營業預期及計畫「量身訂做」,因此本公司投入之興建成本相當龐大,考量雙方風險不同,有賴飯店經營業者的經營管理,以提升營業額,本公司方有可能儘早回收成本,況且契約係雙方當時合意簽訂,惜六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,本公司遂不得不於106年3月與六福開發議定雙方租約於107年12月31日終止。

本公司感謝與六福開發20年的合作商誼,將於租期屆滿收回六福皇宮飯店建物後,進行必要的更新整修,並積極尋覓國內外的飯店經營業者繼續承租,以有效利用該棟建物。

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京誠

2018-04-11 16:59

〔即時新聞/綜合報導〕有民眾昨(10)日在臉書上指出,自己的女友透露在生日當天,想要收到來自男友送的999朵玫瑰,該位民眾欣然同意,因此送給女友3包500元的乾燥玫瑰花,讓網友相當擔心他的生命安危。

民眾昨日晚間9點14分,在臉書社團「爆廢公社」貼出照片,從中可見夾鏈袋中有滿滿、泡玫瑰花茶用的乾燥玫瑰花朵,該位民眾指出,女友吵著要在生日當天,收到999朵玫瑰,自己不但答應,還覺得這樣的禮物相當經濟實惠,「3包才500」。

許多網友知悉此事後,都感到相當有趣與不可思議,但也擔心女方會在失望下對男子不利,因此網友們紛紛留言指出「挺實用的,能喝還能泡澡又可以薰香」、「你還健在嗎」、「也太不浪漫了」、「希望你送完能平安」、「3包500不貴」、「念你有創意,夠噱頭,趁還沒被幹掉前,快去買真的一大束」。

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台東縣藝文中心正花費1億3千萬元整修,縣長黃健庭(左)視察工程。(記者黃明堂攝)

2018-04-11 14:59

[記者黃明堂/台東報導]台東縣文化處藝文中心建築超過30年,長期有外牆貼磚剝落、館內滲水等狀況,台東縣府爭取文化部補助1億3千萬元進行整建改善工程,預計明年3月底全部完工。

文化處表示,改善工程將進行建築物結構補強、屋頂與外牆防水貼磚、觀眾席座椅及地板更新、舞台吊具燈光汰換、空調消防設備改善等工項,預計於今年8月底前完成第一階段工程,明年3月底全面完工。

縣長黃健庭今天視察工程後表示,藝文中心是由已故建築師吳明修設計,民國74年開館,迄今使用長達33年之久,在105年尼伯特、梅姬等颱風肆虐下,造成館內漏水情形嚴重,且多數機具遇水後有危及安全之虞,縣府積極爭取文化部補助修建。

藝文中心演藝廳是台東縣內唯一能容納千人座位的專業展演場所,今年受整修工程影響,部份節目無法在演藝廳演出,縣府協助另尋如桂田酒店國際劇院、美術館前廣場草坪等適合場地,並鼓勵團隊下鄉展演。

文化處表示,第一階段整建工程完工後,今年9月至12月會安排6檔藝術節節目與其他表演團隊演出。

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▲謎團多!金正男遺體二次解剖,大馬警再逮第 4 男嫌。

文/畢殿龍

金正男在馬來西亞被殺事件,數日來成為國際高度持續關注的熱點,馬來西亞作為案發地偵辦金正男案看似頗為努力,也號稱中立和公開透明。但從偵辦的方向和公佈的細節看,案件越辦越給人的疑點越多,一些細節急需釐清和公開,說自己的尊嚴和中立則難以服眾。

首先,金正男是怎麼死的。媒體一開始就說,金正男是被毒殺的。韓國媒體說是毒針刺死的,甚至很多權威媒體公佈說是用河豚毒或蓖麻毒素毒死的。但馬來西亞警方兩次屍檢結果,不但沒有發現針刺的痕跡,更聲稱沒有發現毒素,死因甚至至今不能確定。這不得不讓人懷疑馬來西亞辦案的能力和方向。現代偵破技術確定是不是毒殺和被什麼毒殺,至少死因為何,真的會那麼難嗎?

其次,馬來西亞警方需公佈案件北韓相關人員和涉案嫌犯的接觸線路圖和時間節點,以及這些嫌犯在同樣的時間節點,有沒有和其他國家的人員有過同樣的接觸和交集。將北韓特工列入第一懷疑對象看上去並沒有毛病,但如果將北韓特工策劃這場暗殺當做唯一的方向和目標,則容易發生紕漏。

第一,如果不給出被抓嫌犯和北韓特工接觸的時間節點或者關係圖,不但難以偵破案件,也難以服眾。因為如果將注意的視野放寬,在現場是不是也有韓國和美國的特工。因為僅從公佈的諸多嫌犯中有北韓有4名疑似特工,在案發後四天即17日乘機通過杜拜回到北韓,沒有更多的時間節點和嫌犯與之交集圖,換做韓國的特工也會有類似的結論和效果。因為在馬來西亞很多國家鐵定有很多特工。金正男被北韓和南韓國特工近身盯梢和監視也是應有之義,不是說在現場發現那個國家的特工,就一定是那個國家的特工所為。需要看看嫌犯是否和那個國家的特工有實質性的接觸。

第二,馬來西亞只公佈北韓有多少特工期間立即回國,沒有厘清嫌犯和這些特工的聯結是直接被他們指使、委派、操作,還是被可以安排嫌犯和北韓特工「同框」,被抓嫌犯口供對此供述如何?韓國自曝被抓直接女嫌犯去年11月份到過韓國,到韓國是否接觸過韓國的情報部門?難道其真的是到韓國打醬油或者是旅遊甚至是被專門到韓國一遊,以便暗殺金正男後,用以栽贓嫁禍給韓國?

▲金正男(左)在大馬遭暗殺,北韓首發聲明想要回遺體。(圖/CFP)

第三,韓國的媒體和情報部門長期關注和聯絡金正男,此次金正男被殺案件,韓國給出的第一時間的情報足以說明,韓國的媒體和情報部門離被殺現場不遠。即便韓國情報部門沒有暗殺金正男,但是否提前就知道暗殺會發生,得到這些情報並沒有提請金正男本人或者馬來西亞警方給與防範?

第四,馬來西亞警方盯著北韓回國的幾個據說是特工人員和北韓大使館的特工,並要他們協助錄口供,是否可能要藉以偵辦金正男案為名,偵破北韓在馬來西亞的間諜網?如果有證據證明直接暗殺金正男的被抓嫌犯和上述特工有過通話、交集甚至指派的證據,要求北韓上述特工協助調查沒有毛病,如果因為他們是特工,甚至是和嫌犯「同框」過,在沒有清楚金正男死因之前,就要求協助調查,則未免有藉以偵破北韓的間諜網之嫌。

上述分析不是要抺黑馬來西亞或者南韓。如果僅僅公佈可能而不提供必須有的和嫌犯相關的聯結時間節點和交集圖,將北韓特工置換成在暗殺現場也在機場或金正男周邊出現過的出現過的其他國家的特工,也無非是這樣的結果。暗殺一個金正男卻出動馬來西亞所指正的很多間諜,北韓的特工是不是太笨了?

最後,馬來西亞需要直系親屬提供DNA樣本才可以認領金正男的遺體,也有諸多問題。這也許是國際慣例,程式上可以如此要求,但高調公開強調,難免像有些人提出的,如果金正男沒有直系親屬怎麼辦?其妻子能不能認領?或者其他死者有兒子,不是自己親生的如何提供DNA樣本?領養的兒子不可以嗎?再或者,既然懷疑金正男都會被殺人不眨眼的惡毒國家暗殺,其兒子或其他親屬在如此複雜的場合出面安全問題如何解決?難道是要引蛇出洞,幫助兇手製造另外一場暗殺?

截止到今天,從公開的資訊看,馬來西亞對金正男之死的偵辦和資訊提供真的很爛:從金正男被殺的動機看,馬來西亞沒有窮盡一些可能;從偵破和公佈金正男的死因等進度看,實在是無能和拙劣;從偵破的方向看,僅從偵破北韓在馬來西亞的間諜網入手,有失公允。之前筆者從寫過一篇《美韓有沒有暗殺金正男的理由》、《金正男之死韓國比北韓更需自證清白》,有人說筆者是北韓的「五毛」,在為北韓洗地。

但筆者僅僅想從另外的角度分析存在的可能:以北韓在國際社會的形象和話語權,直接說是北韓暗殺的更容易讓人相信,但呈現真相和展現中立,馬來西亞有必要公佈更多的細節,和做出更多的努力。如果將金正男之死辦成拖拉幾年的案件,把沒有直接關聯的北韓間諜從頭過問一遍,藉以打掉北韓在馬來西亞的間諜網,卻沒有給出金正男被殺的令人信服的結果,想讓人稱道其國家的尊嚴和中立,很難很難!

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●作者畢殿龍,河南,資深評論員,台海評論家,以上言論不代表本報立場。88 論壇歡迎更多聲音與討論,來稿請寄editor88@ettoday.net











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▲謝金河在臉書PO點名郭台銘是「好老闆」。(圖/資料照)

財經中心/綜合報導

投資賺錢「沉住氣」有多重要?財信傳媒董事長謝金河25日在臉書發文,直言投資台股其實只要能找到好老闆,根本不用玩其他遊戲。值得一提的是,他也透露耐心不夠的下場,有人便是因為沉不住氣,足足少賺119.5億元

謝金河說,自己日前偶遇一名普訊創投的經理人,對方後悔自己當年雖主導投資鴻海,卻在1982年、鴻海上市不久便選擇獲利了結。下場就是只賣了5000多萬元,沒想到董事長郭台銘後來竟替鴻海股東創造上兆元的價值,感嘆若當時能堅持一股不賣,現在價值將高達120億元,換句話說,等於讓119.5億元從手中飛掉。





以下為謝金河臉書全文:

前些天遇到一位普訊創投的經理人,他很感嘆的說,當年他主導投資鴻海,在1991年鴻海上市後不久,他把鴻海股票賣掉,賣了五千多萬,假如當初一股都不賣,現在值120億,滄海桑田,鴻海上市,郭董為鴻海股東創造上兆元的價值。

同樣的情況,假如在大立光上市那年,在205元買到大立光,抱到現在都不賣,投資報酬超過30O倍。在台灣的資本市場,最有趣的是尋找好老闆的遊戲,只要能慧眼獨具,相中能為股東創造價值的好經營者,在資本市場根本不用去玩當沖的遊戲。

這些年,林耀英父子專注本業的經營,張忠謀奮鬥一生,郭台銘的魅力四射,台塑王家兩代的篤實作風,都是正向典範。當然,若像長期投資買到1300元的宏達電,這又像踩到地雷,也會炸得粉身碎骨!

▼謝金河在臉書PO文,告訴投資人要找好老闆。(圖/翻攝謝金河臉書









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▲川普首場國會演講,獲得全場議員起立鼓掌。(圖/路透社)

國際中心/綜合報導

美國總統川普(Donald Trump)今日赴國會發表首場演講,公布未來施政政策,承諾實施更嚴格的移民政策有助提高薪資、幫助失業者,並會推出「歷史性稅務改革」,將調降公司稅率,讓美國公司能在世界各地都保持競爭力。

川普演講中提到移民和國家安全,表示執行移民法有助提高薪資、幫助失業者、省下數10億美元,並讓社區變得更安全,還再次提到在南邊的國境築起「偉大的牆」,他的政府將採取強烈手段,保護國家不受伊斯蘭恐怖主義的侵襲,把「壞傢伙」趕出美國。

川普談到歐巴馬健保時,會場中有民主黨議員投以不屑眼光、甚至完全不起立鼓掌,直到他講到「藥品費用」時,直呼「現在的藥價太貴了」,政府應該實行合法的改革,以保障病患及醫護人員不用再付出不必要的開銷時,獲得所有議員包括民主黨議員起立鼓掌。







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▲中正紀念堂。(資料照)

記者徐政璿/台北報導

有鑑於轉型正義的浪潮不可抵擋,文化部宣布,將中正紀念堂商店中威權統治者意象鮮明商品(公仔、文具)下架停售;停止發放涉及威權崇拜之文宣品及簡介;開閉館停止播放「蔣公紀念歌」,228當日閉館一天。國民黨文傳會副主委胡文琦表示,中正紀念堂就關門一天,這就是蔡英文的治國「無能方程式」,不僅問題沒有解決,反倒製造更多紛亂。

胡文琦1日召開記者會形容蔡英文政府是「蔡半套、蔡半仙政府」,首先,選前政見支票一大堆,選後做不到就「髮夾彎」卸責;其次,延續性政策做不好,就再祭出「馬維拉」,將責任全推給前朝;最後,台灣人民看破手腳,政策既轉不了彎也沒辦法推給前朝時,就上演「鴕鳥功」。

針對228爭議,胡文琦表示,蔡政府永遠做半套、只想騙選票,228的「和解共生」在於化解台灣各族群間因「歷史悲劇」所造成的傷害,政府應負起促進社會和諧的責任,而不是一而再、再而三的刻意挑起「族群仇恨」與「階級世代對立」。

胡文琦指出,依照蔡英文的邏輯,日本高壓統治台灣期間所造成台灣原住民及閩、客人民的重大生命及財產損失,難道不也應是轉型正義的一環?蔡英文的「廉價轉型正義」就是比照中正紀念堂的模式,乾脆關掉日本拉麵店、禁止日本偶像劇等就能呼籠帶過嗎?蔡英文的做法,經不起「理論及實務」的檢驗,根本就是本末倒置且是認賊做父。







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▲警消合作,平安救出受困車內的幼兒,張女十分感謝。(圖/記者林悅翻攝)

記者林悅/台南報導

一名張姓大陸籍外配開車載著1歲大兒子外出,停車下車到後座要將小孩抱出時,發現後車門故障打不開,且鑰匙忘記拔出車門已自動鎖上,台南市警五分局據報,會同消防局人員查處,在確認小孩安全無虞下,通知鎖匠開鎖,平安救出小孩。

台南市警五分局開元派出所巡佐蘇敬修、警員李純凱,26日15時55分,接獲民眾報案北區東興路2段6號對面,有小寶寶被反鎖在車內,請警方協助。員警趕往現場了解,係一名張姓大陸籍外配開車載著一歲大兒子外出,在東興路2段附近停車後,下車到後座要將小孩抱出時,發現後車門打不開,欲回駕駛座開門才發現鑰匙忘記拔出,車門已自動鎖上,這才想起車子的遙控鎖故障,報案人慌張失措立即打電話報案請求警方協助。

員警到場見小孩的母親神情焦急,立刻安撫情緒並通知119消防人員到場,待救護人員到場評估後,確認小孩在車內無立即危險,不需破窗救人,便由員警協助通知鎖匠前來開鎖,平安救出小孩。

張女對警方迅速到場協助處理救援事宜,並安撫她焦急情緒,順利救出小孩,為民服務精神十分感謝與肯定。







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土庫百年餅店玉秀珍傳火警,1人輕傷,2樓半毀。(記者廖淑玲攝)

2018-04-11 18:16

[記者廖淑玲/雲林報導]雲林土庫中正路近百年歷史的玉秀珍餅舖,今天凌晨驚傳火警,經警方及消防人員全力搶救迅速滅火,女屋主1人手臂輕傷、2樓半毀,至於確切起火原因尚待進一步調查釐清。

創立於日治時期的玉秀珍餅舖,創始者楊火傳出生於台北三峽,少年時期隻身遠赴嘉義拜師學藝研製製餅技術,後來定居雲林縣土庫鎮創立玉秀珍餅舖,主要以製作傳統大餅、漢式喜餅為主,目前由第3代繼承經營。

今天凌晨老店傳出火警,據屋主指稱疑因家中電器起火,由於該餅舖年代久遠,是地方相當知名的老餅店,火災發生後引發議論紛紛,雲林縣消防局火調小組今天也到現場勘查,初步排除人為因素,至於確切火災發生原因,尚待調查。

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▲老虎證券悄悄登陸來台。(圖/翻攝自官網)

記者許雅綿/台北報導

「有人聽過老虎證券嗎?」一名網友在論壇上PO文表示,被老虎證券官網上「不到3分鐘就完成開戶」、「超低費率最低$2.99/筆」資訊吸引,不過,由於擔憂帳戶金錢的保障,以及在台灣到底合不合法等問題,遲遲不敢下手開戶。就有券商高層表示,最低價格已不是投資人最大誘因,他們更在意的是「保障、安全性」

1月份中國線上券商老虎證券悄悄登陸來台,在投資圈上備受討論。根據陸媒報導,老虎證券是華人地區交易規模最大的美股券商,官方資料顯示,2016年全年交易規模逾170億美元,而老虎證券股東背景也相當雄厚,包括小米科技、大陸中信證券等。





至於老虎證券打著市面上「最低價格」佣金水準,美股的交易費率每一股僅收0.01美元,最低2.99美元一單,來吸引投資人,券商高層卻不以為然,「從過去經驗可得知,目前價格低已經不是投資人最大的誘因,投資人更在意的是權益受損時,他們是否有受到保護,以及帳戶裡的錢安不安全。」

券商高層透露,老虎券商是中國線上券商,光是這點投資人就會有「個資外洩」的擔憂。而低佣金部分,買賣美股的門檻相對較高,能買賣美股的投資人,基本上都有一定資產,他們更在意的是「保障」。

「若萬一老虎證券停業了,投資人錢要如何討回來,在台灣的券商有法令規範,對投資人相對有保障」券商高層說,目前並不擔心老虎證券有來台搶市的問題,「但若是歐洲、美國的知名證券,具安全性又低手續費,我們就有威脅了。」

有投資人認為,唯一的擔憂就是海外開戶,資金安不安全,且不管國外證券的規模多大,若真的出事了,也很難保全投資人的保證金,還要自己接洽或找律師處理求償;在國內若出問題,至少投資人容易接洽處理,必要時政府還會介入,所以國外還是有找大間有信譽的公司,比較保險。

▼投資示意圖。(圖/記者張一中攝)







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